从11月1日运转开yun体育网，桂林市住房公积金料理中心厚爱启动“商转公”业务：原本利率偏高的生意房贷不错“无缝切换”成利率更低的公积金贷款。

新政落地才刚满一周，全市就照旧收效受理了68笔“商转公”，贷款总和高达2478.5万元，占同期市本级贷款业务量一半以上！也即是最近去公积金中心办贷款的东谈主里，超一半都是冲着“商转公”来的！

这波操作，妥妥把公积金的低利率上风形成了大家荷包里的“减负红包”。

业内东谈主士算过，公积金贷款利率比生意贷款无数低0.4%-0.6%（面前第一次使用公积金贷款利率2.6%，部分生意贷款约3.2%），对动辄几十万贷款的家庭来说，省下的利息可能即是几个月以致半年的家庭收入。

市民粟先生即是受惠的其中一员。他给记者算了一笔账，他目下屋子的生意贷款还有45.3万元没还，利率是3.2%，如若按原盘算推算还完，剩下还要还18.7万的利息。而转成公积金贷款后，利率降到2.6%，剩下独一还14.9万的利息，班师省下3.8万元！“目下月供少了100多块，再加上办了‘按月对冲还贷’，公积金账户里的钱班师用来还款。”

为了简单大家办理，桂林市住房公积金中心收受了“顺位典质”形态。浩荡员工毋庸我方先掏一大笔钱还清原本的商贷，就能班师把贷款转成公积金贷款。从苦求到放款，平均独一10个责任日，最快的3天就措置！

办理“商转公”业务

真贵以下几个小细节

Part.1

不是通盘银行都能办！

你原本的商贷银行必须是公积金中心奉求披发贷款银行才行。目下配合的银行有：工商银行、农业银行、中国银行、建造银行、交通银行、桂林银行、中信银行、民生银行、漓江农村配合银行。

办理历程也超定心：先向原商贷银行建议提前结清商贷的苦求，拿到《喜悦书》后，在“桂林市住房公积金料理中心”微信公众号上预约“商转公”业务，按照预约时辰前去公积金中心柜台提交苦求，材料审核通事后即可参预放款历程。通盘这个词过程清澄融会，材料王人全的话，到公积金中心办理顺次“最多跑一次”，超贴心。

Part.2

一定要谨记提前预约！

没预约班师去可弗成。还有一个小法门：预约最早不错提前10个责任日提交，哪怕你还没拿到银行的《喜悦书》，也不错先把号约上，独一办理本日材料带王人就OK！

Part.3

成亲后思转贷？妃耦必须到场！

岂论你家的屋子是婚前买的如故婚后买的，独一成亲了，佳偶两边都得一王人到现场办理。

“商转公”需要准备什么苦求材料

具体办理历程是怎么的？

不错望望

↓↓↓

一、商转公贷款苦求材料

二、真贵事项

1.贷款苦求时，告贷东谈主及妃耦，房屋共有东谈主及妃耦须同期到场。告贷苦求东谈主应适应住房公积金贷款条目，为我市住房公积金缴存东谈主，且苦求时应已畅达日常缴存住房公积金24个月（含）以上。

2.原生意住房贷款银行须为我中心奉求披发贷款银行，且喜悦告贷东谈主提前还款，⽬前配合银行有：⼯商银⾏、农业银⾏、中国银⾏、建造银⾏、交通银⾏、桂林银⾏、中信银⾏、⺠⽣银⾏、漓江农村配合银行。

3.告贷东谈主必须为原生意住房贷款尚未结清的告贷东谈主(含算作共同告贷东谈主妃耦)，苦求商转公贷款时放款时辰满5年，除餍足个东谈主住房公积金贷款征信要求外，在近24个月(含)还款时期内无过期记载（以征信叙述为准）。

4.告贷东谈主苦求办理商转公贷款的房屋场地地及原商贷银行需在六城区，已得到不动产权证的自住住房，并对该套房屋领有通盘权；该套住房只办理有原生意性个东谈主住房贷款披发银行的不动产典质登记手续，无其他典质权东谈主，且目下不动产登记部门的典质登记仅有此条。

5.通过商转公贷款偿收复商贷的额度，不得按提前偿还购房贷款本息索要住房公积金。

6.商转公贷款额度小于原生意性个东谈主住房贷款余额的差额部分，由告贷东谈主按银行要求补足应偿本息，结清原商贷。

7.商转公业务仅适用于纯生意住房贷款转为纯住房公积金贷款。

8.除以上清单所列材料外，中心汇聚首具体施行或存疑问题要求您提供与业务相干的其他材料。未尽事宜以国度和自治区关连划定办理。如遇战略退换作相应退换。

桂林“商转公”贷款历程图

着手：记者谭熙 通信员蒋卓蕾

桂林市融媒体中心出品开yun体育网